居住小区设计方案有哪些评价指标?

本文摘要:居住小区设计方案有哪些评价指标? 居住小区设计方案的经济评价,主要是实地考察设计方案否确保居民基本的居住于生活环境,用于土地和空间的经济、合理和有效性。评价时应考虑到:人口与建筑密度、建筑群体的布置、建筑层数和间距、公共建筑、小区道路、管网、绿地的布局等,常用几项密度指标来取决于。

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居住小区设计方案有哪些评价指标?  居住小区设计方案的经济评价,主要是实地考察设计方案否确保居民基本的居住于生活环境,用于土地和空间的经济、合理和有效性。评价时应考虑到:人口与建筑密度、建筑群体的布置、建筑层数和间距、公共建筑、小区道路、管网、绿地的布局等,常用几项密度指标来取决于。居住区的主要综合技术经济指标如下:  (1).居住区用地,指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称;  (2).容积率=地上建筑总面积/居住区用地总面积(%);  (3).住宅平均值层数=住宅总建筑面积/住宅基底面积(层);  (4).高层住宅比例=高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%);  (5).中高层住宅比例=中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%):  (6).人口毛密度=居住于人口数量/住区用地面积(人/公顷);  (7).人口清净密度=居住于人口数量/住宅用地面积(人/公顷);  (8).住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套数/居住区用地面积(套/公顷);  (9).住宅建筑套密度(清净)=住宅建筑套数/住宅用地面积(套/公顷);  (10).住宅面积毛密度=住宅建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷);  (11).住宅面积清净密度=住宅建筑面积/住宅用地面积(m2/公顷);  (12).建筑面积毛密度=各类建筑的建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷);  (13).住宅建筑面积清净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积(%);  (14).绿地率=绿地总面积/居住区用地面积(%);  (15).拆建比=新建建筑总面积/原先建筑总面积;  (16).土地开发费=前期工程投资/住宅区用地面积(万元/公顷);  (17).住宅单方综合耗资=建设总投资/住宅建筑面积(元/m2)。.。


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